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骗贷手记:百万元房产撬动6倍按揭款

2020-01-17 01:10:07来源:励志吧0次阅读

 凭借一张简简单单的契税票,一套价值1 0万的房产能发挥出令人惊叹的六七倍的杠杆效应,一个功败垂成的骗贷游戏背后,暴露出的是一条膨胀的信贷资金曲线流向股市投机的路线图。中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华介绍,商业银行在看到契税票后就认为真实的交易行为已经发生,这成为发放贷款的一个凭证。

凭借一张简简单单的契税票,一套价值1 0万的房产能发挥出令人惊叹的六七倍的杠杆效应,一个功败垂成的骗贷游戏背后,暴露出的是一条膨胀的信贷资金曲线流向股市投机的路线图。

-本报记者 张媛媛 北京报道

一张契税票,一套价值1 0万元的房产,几家“饥渴”放贷的商业银行,外加近来持续红火的股市推波助澜,如此“阵容”却险些筑成一笔新的按揭黑洞。

邹雨(化名)自今年5月份以来就频繁地辗转于担保公司和各大商业银行之间。天生的冒险精神再加上曾经在房地产金融服务中介的从业经历,他仅仅用了一张契税票,就“巧妙”地利用时间差先后从四五家商业银行贷出六七百万元的房产按揭。

当他还在畅想携这六七百万巨资“杀入”股市会带来的可观收益时,却在最后一刻功亏一篑……

毫无疑问,邹雨的动因是持续向好的A股,但这并不是个案。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示:“内地股市已经站在2800点的关口,很多来自个人和机构的资金开始源源不断涌入股市。谁也无法估算出这其中有多少是来自银行贷款,其中又有多少是通过非正常渠道的资金注入。”

600%的杠杆率

事实上,对于业内而言,邹雨的具体操作过程很简单,关键看胆量够不够大。

2009年4月,他在北京朝阳区SOHO现代城购置了一套价值1 0万元元左右的二手房产,然后到地税部门办理了契税,领取契税票。

此后,邹雨带着领取到的契税票到深圳发展银行、中国银行在内的四五家银行办理按揭贷款。

按照惯例,商业银行见房产契税票即可放款。商业贷款的交易流程较为快捷,大约前后只耗费了5个工作日的时间,他就拿到了深圳发展银行数额约100万元的贷款。

在用这100万元资金投入股市后,他同时萌发了骗贷的念头。利用这5个工作日的时间差,他先后又到中国银行以及其他中小商业银行中骗贷。如此一来,累积到手约六七百万元按揭款。

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