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五月北京土地供应突掀高潮房价短期内不会上涨

2019-08-26 02:16:36来源:励志吧0次阅读

据中国之声《新闻晚高峰》报道,受新国五条细则出台影响,土地市场在经历了 月的沉静、4月的冷清后,终于在5月有了供应放量的迹象,特别是在北京、上海、广州等一线城市,土地交易十分活跃,地王纪录屡屡刷新。

和地产企业拿地热情高涨形成鲜明对比的是,刚刚公布的业绩报告显示,大部分地产企业销售业绩在刚刚过去的4月份大幅下滑,而政府调控政策也没有丝毫放松的迹象,为什么这些企业对于土地如此饥渴?土地交易异常活跃,会带来哪些影响?

上海土地楼板价纪录被刷新

本周在上海土地交易中心世博会地区A09A-02地块竞拍的现场,由于竞拍企业热情高涨,几乎等不及主持人先前的报价,新的报价已经举起。短短半个多小时,起拍总价就从8亿2千万元蹿升到12.12亿元,成交楼板价接近40000元/平方米,溢价接近50%,打破2年来的上海土地楼板价纪录。但这一纪录仅仅持续了几小时,世博会地区另一地块的成交楼板价超过40000元/平方米,这也让现场参与拍卖的开发商十分惊讶。

开发商:很高啊,比昨天还高一些,比昨天还激烈一些,因为举牌就毫不犹豫这一次,比预想得还要高一些。

同样是本周,广州白云区同宝路地块共有18家房企参与报名竞拍,经过200轮举牌,某地产公司以18.6亿元、配建保障房6.68万平方米的代价拿下,剔除配建面积后的地价刷新该区域地王纪录。

而在北京,门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,最终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%。莫天全认为,土地市场正在回暖。

莫天全:从北京的市场情况来看,是回升的,回暖的态势,总共成交包括住宅、商业住房、工业用地成交是超过了100万平方米,这是一个相对 月份,或者是相对于去年的4月份,都是一个比较好的增长态势。

从宏观统计数据来看,4月份,一线城市土地成交十分火热。上海土地市场表现尤为抢眼,土地交易55宗,土地出让金14 亿元,创下了201 年以来新高。与上海相比,北京4月份的土地市场略显清淡,但前4个月北京土地出让金接近550亿元,同比涨幅超过 00%。上海房地产研究院副院长丁祖昱指出,房价僵持的时候在不少企业看来是拿地的好时机。

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