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15家金主申請查封佳兆業蘇州珠海等四地項

2019-11-16 21:55:01来源:励志吧0次阅读

15家金主申请查封佳兆业 苏州珠海等四地项目受波及_中心

深陷泥潭的佳兆业集团控股有限公司(下称 佳兆业 ),正在加速坠入危机的深渊,其命运已经岌岌可危

继中信银行向法院提出诉前财产保全、申请查封佳兆业资产之后,引起连锁反应1月8日,又有14家金融机构,向法院申请查封佳兆业资产加上中信银行,截至《第一财经》发稿,申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到15家

虽然深圳的项目被 锁定 房源,但此前佳兆业其他区域业务尚未受波及而随着危机加剧,已有金融机构申请查封其位于大连、苏州、珠海、惠州四地的外地项目,而这可能进一步加剧佳兆业的危机

15家金融机构申请查封资产

公开信息显示,中信银行深圳分行向法院申请诉前财产保全、查封佳兆业资产的立案时间为1月6日与该行有金融往来的佳兆业悦峰项目和城市广场项目,都已经被锁定房源

1月9日,深圳中院公示的申请诉前财产保全、查封佳兆业资产的银行有9家,分别为中国银行、工商银行、建设银行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、交通银行;4家信托公司分别是平安信托、中铁信托、兴业信托、华润深国投,此外,还有平安大华汇通财富管理有限公司,立案时间均为1月8日,除中国银行深圳分行布吉支行外,其他均已进入审理状态

加上中信银行,截至《第一财经》发稿,申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到15家而在2014年中期业绩报告中,佳兆业披露的主要往来银行只有6家,借款总金额约为72亿元

而案件被申请人亦已多达数十名,但主要集中在深圳地区在这些被申请人中,涉及案件数量最多的是佳兆业商业集团有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司(下称 佳兆业深圳公司 )、宝吉工艺品(深圳)有限公司(下称 宝吉公司 )此外,还有佳兆业旗下的佳兆业地产(深圳)有限公司、佳兆业置业(深圳)有限公司、深圳大鹏佳兆业房地产开发有限公司、深圳龙岗佳兆业房地产开发有限公司、深圳南澳佳兆业房地产开发有限公司、深圳市悦峰投资有限公司等18家

深圳中院公示信息显示,金融机构申请查封佳兆业资产案件的数量目前已多达25起,其中又以中国银行最多,共计5起,其中4起由该行深圳分行提出,1一起由中行深圳分行布吉支行提出,建行、交行、平安信托、华润深国投则各为2起,工行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、中铁信托、兴业信托、平安大华汇通财富管理有限公司各1起

而部分项目还被多家金融机构申请交叉查封其中,深圳佳兆业中央广场项目,被申请人包括佳兆业深圳公司、宝吉公司等10家企业,申请金融机构则包括中国银行、工商银行、宁波银行、交通银行、平安信托等8家

根据项目资料,与佳兆业有合作关系的上述银行中,多以价款监管机构身份出现其中,工行、建行、中行涉及项目最多,均为4个,招行、渤海银行为3个,农行、交行、中信银行2个,华夏银行1个

这种情况下,通常都是银行有资金流入,这至少证明这些金融机构与开发商存在合作关系,银行需要对投入的资金和销售回款进行监管,防止资金被挪用,从而保证贷款和其他资金的偿还 华南某银行人士说

多地项目受波及

然而,上述金融机构可能并非受佳兆业危机波及的全部《第一财经》从消息人士处获悉,目前有33家金融机构已经或正在申请诉前财产保全、查封佳兆业资产,保全资产总额高达数百亿元,远远超过其2014年中期业绩报告披露的297亿元借款总额

佳兆业危机始于2014年11月下旬,其多项未售物业陆续被深圳市规划和国土资源委员会 锁定 房源根据佳兆业此前公告,深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园、深圳佳兆业中央广场、佳兆业前海广场等四个项目,被锁定房源而从目前来看,其被金融机构申请查封的项目已经超出被 锁定 范围

《第一财经》获得的资料显示,被金融机构申请查封的佳兆业在深圳的资产目前已经达到6个,除了上述4个项目,还包括佳兆业中心、金沙湾佳兆业万豪酒店,申请人分别为中国银行深圳分行、中铁信托

公开信息显示,金沙湾佳兆业万豪酒店位于深圳大鹏新区下沙金沙湾片区,由深圳市大鹏佳兆业房地产开发有限公司、佳兆业深圳公司开发,预计竣工时间为2016年9月30日;佳兆业中心则由吉利隆实业、佳兆业深圳公司开发

此前,多家与佳兆业存在资金往来的金融机构人士均向《第一财经》表示,佳兆业业务受影响最大的还是深圳区域,其他地区仍在正常运营

进入审理状态,说明情况更加糟糕,若是立案,还仅仅是诉前财产保全,而诉前财产保全立案条件比较苛刻,进入审理之后,根据案情进展,资产随时都有可能被查封 广州一位法律界人士对《第一财经》分析

不仅是深圳区域被申请查封的项目增加,而且危机正在向深圳以外的地区迅速扩散深圳中院立案信息显示,佳兆业位于珠海、大连、惠州、苏州四地的项目,已分别被平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行、华润深国投四家金融机构申请查封这意味着,佳兆业更大范围的危机可能已经开始

中信银行率先要求查封佳兆业资产,可能已经引起机构 恐慌 ,另一方面也说明情况可能已经很严重,银行担心自己的贷款会成为坏账 上述华南银行人士说

被申请查封资产后,首先会影响到企业的资金链,进一步可能会影响销售 上述广州法律界人士对《第一财经》分析,现在金融机构申请查封深圳以外的项目,很可能将加剧佳兆业的经营和债务危机

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