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招商地產一季度凈利增八成預收款猛增

2020-01-16 22:20:55来源:励志吧0次阅读

昨日(4月18日)晚间,A股地产四巨头的第一份一季报如期出炉,(000024,收盘价27.50元)交出了一份靓丽的答卷,今年1~ 月公司实现营业收入61.45亿元,同比增长70. 8%,实现净利润8.11亿元,同比大增88.79%《每日经济》发现,公司经营现金流同比大幅转正,显示公司目前的现金状况远远好于去年

一季度签约销售额增八成

2012年招商地产销售表现抢眼,在行业整体销售增长不明显的背景下,公司累计实现签约销售金额 6 .86亿元,同比增长7 %,增速在“万保招金”中居于首位

今年以来,楼市热度持续不退,一季度恒大地产和的销售额增速都超过了100%显示,1~ 月招商地产实现签约销售面积为68.87万平方米,实现签约销售金额为89.52亿元,同比增幅约80%,与之对应的是,一季度末预收账款较年初增长了28.5亿元

《每日经济》发现,今年以来公司先后5次拿地,最近一次是4月17日,当日公司公告旗下子公司取得佛山市顺德区顺德新城德胜商务区C号地块,斥资1 .2亿元这是招商地产首次在佛山拿地,溢价率逾100%“国五条”细则落地以来,公司已拿了两幅地块,除佛山地块外,还斥资6.8亿元在苏州拿下一块地, 月的拿地金额超过了今年前两月的拿地总额

此前,公司方面表示,今年计划拿地金额将超200亿元,拿地策略则坚持“稳守一线城市、积极拓展二线城市”,同时关注有潜力的三四线城市目前公司现金较为充裕,一季度末持有现金达240.5亿元,比年初增长了58亿元

股东人数有所下降

《每日经济》发现,去年二季度、三季度社保对公司有增仓的动作,截至三季度末,社保基金一零二组合持股数为1827.28万股而在三季度公司股价却出现了明显的回调,区间最大跌幅逾三成不过之后的四季度公司股价实现逆转,不仅完全收复了三季度的失地,股价还创下了近 年新高

值得注意的是,社保基金并未在公司2012年年报中现身,据计算,社保基金一零二组合在去年四季度至少大幅减持了800多万股今年一季度以来,地产行业笼罩在调控的阴霾中,板块出现了大幅回调,招商地产也难以幸免,社保基金之前的逢高出货显示了其预见性

今年一季度,社保仍无踪影,(,,)和(,,)则大举建仓,另外还有一家险资“新华人寿股份有限公司-分红-个人分红-018L-FH002”浮出水面,季度末持仓959.45万股

截至 月 1日,公司股东人数为5.14万户,而年报发布时披露的股东人数为5. 6万户,之前筹码随股价的下跌而趋于分散,而最近筹码有重新集中的迹象

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